การหาผู้ รับเหมาก่อสร้าง ที่เชื่อถือได้และไว้วางใจได้ สำหรับโครงการปรับปรุงบ้าน หรือสถานที่ทำธุรกิจของคุณไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป แต่ถึงกระนั้นก็มีหลายวิธีที่จะทำให้แน่ใจว่า คุณได้จ้างผู้รับเหมาที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม ลองมาดูกันดีกว่าว่าวิธีเลือกผู้รับเหมาที่ไม่เทงาน ไม่โกหก ไม่หลอกลวง ไม่เหลี่ยมกับลูกค้านั้นมีวิธีสำคัญอะไรบ้าง
วิธีการหาผู้ รับเหมาก่อสร้าง ที่ไว้ใจได้
มาดูกันเลยว่าการหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่ไว้ใจได้ ทำให้การสร้างบ้านใหม่ รีโนเวทบ้าน และปรับปรุงสถานที่ทำธุรกิจของคุณให้ออกมาสวยสมใจ ภายใต้งบประมาณที่กำหนดนั้นต้องเลือกอย่างไร
1. คุณต้องสัมภาษณ์ผู้รับเหมา อย่างน้อย 3 คน
ผู้ใช้บริการควรขอเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อย 3 เจ้า แต่จำนวน 5 เจ้าจะเป็นจำนวนที่ดีที่สุด การศึกษากระบวนการเสนอราคาอย่างละเอียด จะช่วยทำให้คุณทราบราคาตลาดที่ยุติธรรมได้ และหนึ่งในคำถามที่สำคัญที่สุดที่ต้องถามคือผู้รับเหมาได้รับใบอนุญาตหรือไม่ เพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่จะตามมานั่นเอง และคุณควรถามเกี่ยวกับไทม์ไลน์ของผู้รับเหมา ตารางการทำงาน และวิธีที่ผู้ รับเหมาก่อสร้าง จะวางแผนป้องกันบ้านของคุณจากความเสียหายระหว่างการก่อสร้าง
2. ข้อมูลธุรกิจของผู้รับเหมา และข้อมูลการติดต่อ
ข้อมูลที่สำคัญ ที่คุณต้องทราบ ได้แก่…
- การประกันภัยและการออกใบอนุญาตของผู้รับเหมา
- รายละเอียดของงานที่ต้องทำ ตารางเวลา และไทม์ไลน์อย่างละเอียด
- เงื่อนไขการชำระเงิน
- อื่น ๆ
โครงการบ้านขนาดใหญ่อาจต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง การไม่มีใบอนุญาตที่จำเป็นอาจละเมิดกฎหมาย และอาจถูกปรับได้ สิ่งนี้อาจทำให้เกิดปัญหาเมื่อถึงเวลาขายบ้านของคุณ หรืออาจทำให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง
3. อย่าลืม! กันงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เอาไว้ด้วย
สำหรับประมาณการค่าใช้จ่ายเป็นเพียงการประมาณการเท่านั้น และการรักษาโครงการก่อสร้างบ้านให้อยู่ในงบประมาณนั้นเป็นเรื่องยาก ปัญหาที่เกิดขึ้นเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็สามารถเพิ่มต้นทุนทั้งหมดได้ แนะนำให้คุณกันเงินไว้ 10% – 20% ของงบประมาณ เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
4. ติดต่อพูดคุยกับผู้รับเหมาบ่อย ๆ
พูดคุยกับผู้รับเหมาของคุณบ่อย ๆ เพื่อยืนยันว่าทุกอย่างเป็นไปตามแผน และเป็นการเช็กว่า โครงการของคุณมีความคืบหน้าตามกำหนดเวลาที่ตั้งไว้ และผู้รับเหมาที่ดีควรให้ข้อมูลอัปเดตเป็นประจำ และหากผู้รับเหมาพบปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้น ให้แจ้งทันที หากปล่อยไว้นาน ๆ ปัญหาต่าง ๆ จะแก้ไขได้ยากขึ้นในภายหลัง
และนี่ก็คือส่วนหนึ่งของการเลือกผู้ รับเหมาก่อสร้าง ที่มีคุณภาพ อย่าลืมใช้เวลาในการเลือกผู้รับเหมาให้นาน และเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด ที่จะทำให้เกิดปัญหาน้อยที่สุด ที่อาจจะตามมาในภายหลัง เพราะถ้าคุณเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีคุณภาพแล้วละก็งานหยาบจะตามมาอย่างแน่นอน
